รู้ก่อนจ้างบริการสร้างบ้าน กับขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างที่ต้องทำ

การสร้างบ้านสักหลังหนึ่งไม่ใช่เรื่องที่สามารถทำได้ง่ายเลย เพราะขั้นตอนของการสร้างบ้านมีความละเอียด และยุ่งยากมากพอสมควร แน่นอนว่าการสร้างบ้านเองทำให้ต้องเสียเวลาเป็นเวลานานแน่ ๆ ปัจจุบันนี้ผู้คนจึงเลือกหันมาใช้บริการสร้างบ้านจากบริษัทต่าง ๆ แทน เพราะนอกจากที่จะช่วยประหยัดเวลาแล้ว ยังมีแบบบ้านให้เลือกเยอะ แถมเจ้าของบ้านยังสามารถจำกัดงบประมาณในการสร้างบ้านได้ด้วย แต่รู้หรือไม่ว่าก่อนที่จะจ้างบริษัทไหนก็ตาม ควรที่จะศึกษาเรื่องต่าง ๆ ในการสร้างบ้านไว้ด้วย รวมถึงเรื่องของการขออนุญาตก่อสร้างด้วย เพื่อให้รู้เท่าทันบริษัทรับสร้างบ้าน และไม่เกิดปัญหาตามมา 

4 ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง ที่ควรรู้ก่อนจ้างบริการสร้างบ้าน 

สำหรับขั้นตอนของการขออนุญาตก่อสร้างที่จะต้องทราบก่อนใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัทต่าง ๆ นั้น ก็มีขั้นตอนที่สำคัญอยู่ 4 ขั้นตอนด้วยกัน ดังต่อไปนี้ 

1. ขั้นตอนแรกที่ต้องทำคือ การยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตท้องถิ่น โดยจะต้องไปแจ้งกับสำนักงานในเขตพื้นที่นั้น ๆ ของบ้านที่จะก่อสร้าง เช่น สำนักงานเทศบาล, สำนักงานเขต ฯลฯ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละจังหวัดด้วยว่าจะต้องไปแจ้งเรื่องที่หน่วยงานไหน 

2. เมื่อทำการแจ้งสำนักงานในพื้นที่ท้องถิ่นแล้ว ทางสำนักงานก็จะมีการขอตรวจสอบเรื่องของแบบแปลนที่จะใช้สร้าง โดยเฉพาะในเขตที่มีการประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาการยิ่งจะให้ความสำคัญกับเรื่องนี้มาก ๆ ซึ่งสิ่งปลูกสร้างที่จะเกิดขึ้นต้องเป็นไปตามแบบแปลนมาตรฐาน และจะต้องได้รับการอนุญาตก่อนการสร้าง 

3. หลังจากที่สำนักงานพื้นที่ท้องถิ่นตรวจสอบเรียบร้อย และอนุมัติแล้ว ก็จะต้องได้รับหนังสืออนุญาตให้ก่อสร้าง แต่ทั้งนี้ก็อาจจะต้องพบกับกรณีที่ไม่ผ่าน นั่นก็อาจจะมีจากปัญหาบางอย่าง เช่น ต้องมีการแก้ไขรายละเอียดบางอย่าง ซึ่งจะต้องเร่งแก้ไข แล้วทำการยื่นขออนุญาตอีกครั้ง 

4. เมื่อได้ในอนุญาตในการก่อสร้างมาเรียบร้อยแล้ว ให้ทำการทำสำเนาเอกสารเก็บไว้ด้วย ทั้งในส่วนของเจ้าของบ้าน วิศวกร สถาปนิก และผู้รับเหมา หรือบริษัทที่ให้บริการสร้างบ้าน เพื่อให้ดำเนินการในขั้นตอนการก่อสร้างต่อไปนั่นเอง 

ทั้งหมดที่กล่าวมานี้ก็เป็นขั้นตอนสำคัญของการขออนุญาตก่อสร้าง ที่จำเป็นต้องทราบเอาไว้ก่อนจะจ้างบริษัทบริการสร้างบ้านมาทำบ้านให้ ซึ่งเมื่อทราบแล้วก็จะช่วยให้สามารถดำเนินการสร้างบ้าน หรือสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ได้ง่ายมากขึ้น แต่ทั้งนี้สิ่งที่ต้องรู้ไว้เลย คือ ในการก่อสร้างหากพบว่าส่งผลกระทบต่อผู้คนในละแวกใกล้เคียง จนเกิดการร้องเรียนกัน ก็อาจจะโดนคำสั่งให้หยุดการก่อสร้างไว้ก่อน จนกว่าจะดำเนินการทางกฎหมายเรียบร้อย หากว่าไม่อยากให้ปัญหาเหล่านี้ตามมาก็ควรติดตามงาน และเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีเข้ามาทำงานให้ ก็จะช่วยลดปัญหานี้ไปได้เยอะ